Когда можно переуступить право аренды на земельный участок? Росреестр отвечает

17 февраля 2022

В 2020 году житель краевого центра на аукционе приобрел право аренды на земельный участок под личное подсобное хозяйство у администрации Пермского муниципального района. В 2021 году арендатор земли решил продать свои права, заключил с покупателем договор уступки права аренды земельного участка и подал документы в Многофункциональный центр «Мои документы». Однако стороны сделки не учли, что переуступка прав аренды земельного участка возможна, если нет ограничений в законе и договоре.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, разъясняет, что нужно учитывать при оформлении переуступки арендованной земли: «В первую очередь, нужно исходить из особенностей основной сделки договора аренды земельного участка:
 - кому принадлежит земельный участок,
- на каких условиях и на какой срок заключили основной договор,
- есть ли обременение в отношении объекта аренды или права на аренду.

 "Государственная регистрация уступки права аренды земли невозможна: 1) если основной договор заключили по итогам торгов; 2) если основной договор заключили с лицами, имеющими право на первоочередное получение земельных участков, в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; 3) если срок договора аренды истек; 4) если в отношении земельного участка имеется запись о запрете (об аресте)".

Перейти к списку новостей